1 Impasse des Grillons, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Grillons, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod (Quai 1) à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 287 mètres
- - Collège Gustave Monod à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 485 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 625 mètres
Ventes au 1 Impasse des Grillons
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Grillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Grillons, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 1 Impasse des Grillons se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Grillons par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Grillons se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Grillons à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Grillons est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
