3 Impasse du Plan, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Plan, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Plan, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame à 202 mètres
- - Montélimar à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 759 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 462 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 244 mètres
- - Ecole Sarda à 244 mètres
Ventes au 3 Impasse du Plan
Les 4 ventes au 3 Impasse du Plan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Plan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Plan dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Plan par rapport à la voie
Sur Impasse du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 3 Impasse du Plan se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Plan par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Plan se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Plan à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Plan est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
