11 Impasse Morice Viel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Morice Viel, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Morice Viel, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 341 mètres
- - Montélimar à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 825 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 519 mètres
- - Ecole publique Margerie à 514 mètres
Ventes au 11 Impasse Morice Viel
Une vente a été recensée au 11 Impasse Morice Viel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Morice Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Morice Viel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Morice Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Morice Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Morice Viel dans son marché local
Prix du 11 Impasse Morice Viel par rapport à la voie
Sur Impasse Morice Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 11 Impasse Morice Viel se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Morice Viel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Morice Viel se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 19.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Morice Viel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Morice Viel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
