4 Impasse Morice Viel, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Morice Viel, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Morice Viel, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg M. Duras à 264 mètres
- - Montélimar à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 732 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 602 mètres
- - Ecole publique Margerie à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Morice Viel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Morice Viel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Morice Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Morice Viel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morice Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Morice Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Morice Viel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Morice Viel par rapport à la voie
Sur Impasse Morice Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 4 Impasse Morice Viel se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Morice Viel par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Morice Viel se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 10.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Morice Viel à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Morice Viel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
