35 Impasse Quatre-Alliances, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Quatre-Alliances, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Quatre-Alliances, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 134 mètres
- - Montélimar à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 542 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 864 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 64 mètres
Ventes au 35 Impasse Quatre-Alliances
Les 2 ventes au 35 Impasse Quatre-Alliances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Quatre-Alliances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Quatre-Alliances, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Quatre-Alliances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Quatre-Alliances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Quatre-Alliances dans son marché local
Prix du 35 Impasse Quatre-Alliances par rapport à la voie
Sur Impasse Quatre-Alliances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 35 Impasse Quatre-Alliances se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Quatre-Alliances par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Quatre-Alliances se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Quatre-Alliances à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Quatre-Alliances est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
