1 Impasse Roger Poyol, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roger Poyol, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Roger Poyol, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Fust à 227 mètres
- - Montélimar à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 591 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 929 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Roger Poyol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Roger Poyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Roger Poyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Roger Poyol, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roger Poyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roger Poyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roger Poyol dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roger Poyol par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Poyol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 1 Impasse Roger Poyol se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roger Poyol par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Roger Poyol se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 23.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Roger Poyol à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Roger Poyol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
