8 Impasse Xavier Mallet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Xavier Mallet, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Xavier Mallet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bouquet-Les Léonards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Rochemaure à 105 mètres
- - Montélimar à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1164 mètres
- - LEAP Sylva Campus de Montelimar à 850 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 480 mètres
- - Ecole Sarda à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Xavier Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Xavier Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Xavier Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Xavier Mallet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Xavier Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Xavier Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Xavier Mallet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Xavier Mallet par rapport à la voie
Sur Impasse Xavier Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 8 Impasse Xavier Mallet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Xavier Mallet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Xavier Mallet se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Xavier Mallet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Xavier Mallet est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
