4 Montée du Côteau Fleuri, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée du Côteau Fleuri, affiche un prix moyen de 1 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée du Côteau Fleuri, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 321 mètres
- - Montélimar à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 595 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée du Côteau Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée du Côteau Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Côteau Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Côteau Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée du Côteau Fleuri dans son marché local
Prix du 4 Montée du Côteau Fleuri par rapport à la voie
Sur Montée du Côteau Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 4 Montée du Côteau Fleuri se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée du Côteau Fleuri par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée du Côteau Fleuri se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 21.93 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée du Côteau Fleuri à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Montée du Côteau Fleuri est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
