10 Place Chabaud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Chabaud, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Chabaud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 94 mètres
- - Montélimar à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 419 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 725 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Chabaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Chabaud dans son marché local
Prix du 10 Place Chabaud par rapport à la voie
Sur Place Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 10 Place Chabaud se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Chabaud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Chabaud se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Chabaud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 10 Place Chabaud est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
