18 Place Chabaud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Chabaud, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Chabaud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 82 mètres
- - Montélimar à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 404 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 696 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Chabaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Chabaud dans son marché local
Prix du 18 Place Chabaud par rapport à la voie
Sur Place Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 18 Place Chabaud se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Chabaud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Chabaud se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Chabaud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 18 Place Chabaud est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
