4 Place Hector Berlioz, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Hector Berlioz, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 109 mètres
- - Montélimar à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 757 mètres
- - Collège Alain Borne à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 90 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 176 mètres
Ventes au 4 Place Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 4 Place Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Hector Berlioz, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 4 Place Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 4 Place Hector Berlioz se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Hector Berlioz par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Hector Berlioz se situe 44.58 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 48.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Hector Berlioz à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Place Hector Berlioz est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
