2 Place Hector Berlioz, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hector Berlioz, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nocaze à 120 mètres
- - Montélimar à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 765 mètres
- - Collège Alain Borne à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 521 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 75 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 162 mètres
Ventes au 2 Place Hector Berlioz
Les 4 ventes au 2 Place Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hector Berlioz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Place Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Place Hector Berlioz se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hector Berlioz par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hector Berlioz se situe 42.67 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 46.69 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hector Berlioz à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hector Berlioz est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
