2 Place Saint-martin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-martin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 196 mètres
- - Montélimar à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 921 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 668 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-martin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Place Saint-martin se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-martin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-martin se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-martin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-martin est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
