2 Quai du Jabron, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Jabron, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Jabron, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 516 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 156 mètres
- - Montélimar à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1037 mètres
- - Collège Alain Borne à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 319 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Jabron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Jabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Jabron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Jabron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Jabron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Jabron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Jabron dans son marché local
Prix du 2 Quai du Jabron par rapport à la voie
Sur Quai du Jabron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Quai du Jabron se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Jabron par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Jabron se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Jabron à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Jabron est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
