14 Route d’Allan, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route d’Allan, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 24.44 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route d’Allan, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Maubec-Redondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1117 mètres
- - Collège Gustave Monod à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 410 mètres
- - Ecole publique Les champs à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route d’Allan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route d’Allan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route d’Allan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route d’Allan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route d’Allan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route d’Allan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route d’Allan dans son marché local
Prix du 14 Route d’Allan par rapport à la voie
Sur Route d’Allan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 14 Route d’Allan se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route d’Allan par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route d’Allan se situe 60.17 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 49.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route d’Allan à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 14 Route d’Allan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
