104 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², identique à celui du n°110 et de n°89.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 28 parkings - 922 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ZR, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpenne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 503 mètres
- - Collège Gustave Monod à 750 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 1302 mètres
Ventes au 104 Route de Chateauneuf
Les 5 ventes au 104 Route de Chateauneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de Chateauneuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 104 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 104 Route de Chateauneuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Chateauneuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Chateauneuf est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
