1 bis Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°1 ter mais inférieur de 3.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drivon à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 629 mètres
- - Collège Gustave Monod à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 779 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 243 mètres
- - Ecole publique Saint James à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Chateauneuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 1 bis Route de Chateauneuf se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Chateauneuf se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Chateauneuf est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
