26 bis Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 7.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aloha - Tropenas à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 319 mètres
- - Collège Gustave Monod à 390 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 494 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route de Chateauneuf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 26 bis Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 26 bis Route de Chateauneuf se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Route de Chateauneuf se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 26 bis Route de Chateauneuf est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
