31 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 23.5 % à celui du n°29 mais inférieur de 17.59 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1557 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Marseille à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 237 mètres
- - Collège Gustave Monod à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 633 mètres
- - Ecole publique Les champs à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Chateauneuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 31 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 31 Route de Chateauneuf se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Chateauneuf se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Chateauneuf est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
