38 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 42.29 % à celui du n°36 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod (Quai 1) à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 255 mètres
- - Collège Gustave Monod à 287 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 517 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 601 mètres
Ventes au 38 Route de Chateauneuf
Une vente a été recensée au 38 Route de Chateauneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Chateauneuf, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 38 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 38 Route de Chateauneuf se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Chateauneuf se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Chateauneuf est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
