40 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°40 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 40 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Nocaze.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod (Quai 1) à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 250 mètres
- - Collège Gustave Monod à 271 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 523 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Chateauneuf, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 40 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 40 Route de Chateauneuf se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Chateauneuf se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 8.62 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
