49 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 45.88 % à celui du n°41 et de n°68.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 61 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté à 86 mètres
- - Collège Gustave Monod à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 841 mètres
- - Ecole publique Les champs à 1069 mètres
Ventes au 49 Route de Chateauneuf
Les 7 ventes au 49 Route de Chateauneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Chateauneuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Route de Chateauneuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 49 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 49 Route de Chateauneuf se situe 45.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Chateauneuf se situe 48.67 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 38.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Chateauneuf est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
