8 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Chateauneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nocaze.
1 niveau - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drivon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 561 mètres
- - Collège Gustave Monod à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 838 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 288 mètres
- - Ecole publique Saint James à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Chateauneuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 8 Route de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Route de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 8 Route de Chateauneuf se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Chateauneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Chateauneuf se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Chateauneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Chateauneuf est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
