104 Route de Saint Gervais, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², identique à celui du n°108 bis et de n°112.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Saint Gervais, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapellerie à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Margerie à 1420 mètres
- - Ecole publique Margerie à 1455 mètres
Ventes au 104 Route de Saint Gervais
Les 2 ventes au 104 Route de Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Saint Gervais dans son marché local
Prix du 104 Route de Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 104 Route de Saint Gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Saint Gervais par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Saint Gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Saint Gervais à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Saint Gervais est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
