2 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Paul, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 98 mètres
- - Montélimar à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 809 mètres
- - Collège Alain Borne à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 618 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 189 mètres
- - Ecole publique Saint James à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Paul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Paul dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Paul par rapport à la voie
Sur Route de Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Route de Saint Paul se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Paul par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Paul se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 12.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Paul à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Paul est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
