18 bis Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue 4 Alliances, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 215 mètres
- - Montélimar à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 624 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 796 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue 4 Alliances
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue 4 Alliances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue 4 Alliances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue 4 Alliances, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue 4 Alliances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue 4 Alliances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue 4 Alliances dans son marché local
Prix du 18 bis Rue 4 Alliances par rapport à la voie
Sur Rue 4 Alliances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 18 bis Rue 4 Alliances se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue 4 Alliances par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue 4 Alliances se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue 4 Alliances à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue 4 Alliances est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
