15 Rue Albert 1er, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 28.72 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albert 1er, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 196 mètres
- - Montélimar à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 342 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 16 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 638 mètres
- - Ecole Sarda à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert 1er, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 15 Rue Albert 1er se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert 1er par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albert 1er se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 22.48 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albert 1er à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albert 1er est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
