3 Rue Albert Camus, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Camus, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 32 parkings - 6047 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Dieulefit à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 561 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 561 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Chabrillan Saint-Jean Baptiste à 540 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Camus
Les 2 ventes au 3 Rue Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Camus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 3 Rue Albert Camus se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Camus par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Camus se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 33.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Camus à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Camus est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
