18 Rue Aleyrac, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Aleyrac, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Aleyrac, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0985 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 86 mètres
- - Montélimar à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 715 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 750 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Aleyrac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Aleyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Aleyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Aleyrac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aleyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aleyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Aleyrac dans son marché local
Prix du 18 Rue Aleyrac par rapport à la voie
Sur Rue Aleyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 18 Rue Aleyrac se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Aleyrac par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Aleyrac se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 19.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Aleyrac à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Aleyrac est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
