29 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue André Ducatez, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°27 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 358 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 130 mètres
- - Montélimar à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 375 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 68 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 591 mètres
- - Ecole Sarda à 591 mètres
Ventes au 29 Rue André Ducatez
Les 3 ventes au 29 Rue André Ducatez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue André Ducatez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue André Ducatez, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue André Ducatez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue André Ducatez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue André Ducatez dans son marché local
Prix du 29 Rue André Ducatez par rapport à la voie
Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 29 Rue André Ducatez se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue André Ducatez se situe 42.37 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 33.07 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue André Ducatez à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 29 Rue André Ducatez est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
