2 bis Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Ducatez, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 18.86 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 40 mètres
- - Montélimar à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 360 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 186 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 637 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue André Ducatez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue André Ducatez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Ducatez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Ducatez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Ducatez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Ducatez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Ducatez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Ducatez par rapport à la voie
Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 bis Rue André Ducatez se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue André Ducatez se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 0.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue André Ducatez à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue André Ducatez est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
