3 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Ducatez, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°1 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabert à 18 mètres
- - Montélimar à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 317 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 331 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 798 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Ducatez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Ducatez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Ducatez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Ducatez, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Ducatez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Ducatez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Ducatez dans son marché local
Prix du 3 Rue André Ducatez par rapport à la voie
Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 Rue André Ducatez se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Ducatez se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -18.08 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
