3 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 149 €

de 1 837 € à 2 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 3 Rue André Ducatez, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ville Basse.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Puy-Montbrun à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chabert à 18 mètres
- Montélimar à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Borne à 317 mètres
- Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 331 mètres
- Ecole maternelle Sarda à 798 mètres
- Ecole primaire Les Allées à 328 mètres

Ventes au 3 Rue André Ducatez

Les 0 ventes au 3 Rue André Ducatez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue André Ducatez dans son marché local

Prix du 3 Rue André Ducatez par rapport à la voie

Sur Rue André Ducatez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Rue André Ducatez se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Ducatez par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Ducatez se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -12.5 % en dessous de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 26200 Montélimar(2,041 €)

Rue Albert 1er, 26200 Montélimar(2,279 €)

Chemin de Beausejour, 26200 Montélimar(2,271 €)

Rue de Sarda, 26200 Montélimar(2,189 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue André Ducatez

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Ducatez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.