2 Rue Antoinette Vignal, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoinette Vignal, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 19.59 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoinette Vignal, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute.
2 niveaux - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 80 mètres
- - Montélimar à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 602 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoinette Vignal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoinette Vignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Vignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoinette Vignal, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Vignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Vignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoinette Vignal dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoinette Vignal par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette Vignal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Rue Antoinette Vignal se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoinette Vignal par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoinette Vignal se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoinette Vignal à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoinette Vignal est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
