20 Rue Arc du Pin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Arc du Pin, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Arc du Pin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fust à 244 mètres
- - Montélimar à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 869 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 782 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 314 mètres
Ventes au 20 Rue Arc du Pin
Une vente a été recensée au 20 Rue Arc du Pin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Arc du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Arc du Pin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Arc du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Arc du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Arc du Pin dans son marché local
Prix du 20 Rue Arc du Pin par rapport à la voie
Sur Rue Arc du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 20 Rue Arc du Pin se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Arc du Pin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Arc du Pin se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 24.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Arc du Pin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Arc du Pin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
