23 Rue Arthur Rimbaud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Arthur Rimbaud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1557 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles D'or à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 261 mètres
- - Collège Gustave Monod à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 502 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 335 mètres
Ventes au 23 Rue Arthur Rimbaud
Les 5 ventes au 23 Rue Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Arthur Rimbaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 23 Rue Arthur Rimbaud se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Arthur Rimbaud se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Arthur Rimbaud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Arthur Rimbaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
