22 Rue Barnier, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Barnier, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Barnier, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St James à 143 mètres
- - Montélimar à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 762 mètres
- - Collège Alain Borne à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 561 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 44 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Barnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Barnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Barnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Barnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Barnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Barnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Barnier par rapport à la voie
Sur Rue Barnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 22 Rue Barnier se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Barnier par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Barnier se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 29.36 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Barnier à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Barnier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
