2 Rue Baudina, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudina, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudina, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 86 mètres
- - Montélimar à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 797 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 630 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudina
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudina, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudina dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudina par rapport à la voie
Sur Rue Baudina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Rue Baudina se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudina par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudina se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 15.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudina à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudina est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
