2 Rue Bernard Cathelin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Cathelin, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Cathelin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse.
- 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 222 mètres
- - Montélimar à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 379 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Cathelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Cathelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Cathelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Cathelin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Cathelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Cathelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Cathelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Cathelin par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Cathelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 2 Rue Bernard Cathelin se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Cathelin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Cathelin se situe 63.29 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 52.62 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Cathelin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Cathelin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
