4 Rue Bourgneuf, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourgneuf, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 80 mètres
- - Montélimar à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 840 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 624 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 236 mètres
Ventes au 4 Rue Bourgneuf
Une vente a été recensée au 4 Rue Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourgneuf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 4 Rue Bourgneuf se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourgneuf par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourgneuf se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourgneuf à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourgneuf est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
