23 Rue Chabaud, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chabaud, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chabaud, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 85 mètres
- - Montélimar à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 382 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 647 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 493 mètres
Ventes au 23 Rue Chabaud
Une vente a été recensée au 23 Rue Chabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chabaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chabaud dans son marché local
Prix du 23 Rue Chabaud par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 23 Rue Chabaud se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chabaud par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chabaud se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 4.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chabaud à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chabaud est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
