3 Rue Charles Chabert, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Chabert, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 21.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Chabert, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabert à 17 mètres
- - Montélimar à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 284 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 311 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 805 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Chabert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Chabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Chabert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Chabert dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Rue Charles Chabert se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Chabert par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Chabert se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 9.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Chabert à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Chabert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
