2 bis Rue Chartrouse, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chartrouse, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chartrouse, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 439 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1558 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1559 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 149 mètres
- - Montélimar à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 430 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 819 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chartrouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chartrouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chartrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chartrouse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chartrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chartrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chartrouse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chartrouse par rapport à la voie
Sur Rue Chartrouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 bis Rue Chartrouse se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chartrouse par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chartrouse se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 27.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chartrouse à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chartrouse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
