3 Rue Chartrouse, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chartrouse, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chartrouse, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 148 mètres
- - Montélimar à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 826 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 349 mètres
Ventes au 3 Rue Chartrouse
Les 3 ventes au 3 Rue Chartrouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chartrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chartrouse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chartrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chartrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chartrouse dans son marché local
Prix du 3 Rue Chartrouse par rapport à la voie
Sur Rue Chartrouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 3 Rue Chartrouse se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chartrouse par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chartrouse se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 29.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chartrouse à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chartrouse est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
