4 Rue Chrétien, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chrétien, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chrétien, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 243 mètres
- - Montélimar à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 698 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 877 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Chrétien
Une vente a été recensée au 4 Rue Chrétien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chrétien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chrétien, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chrétien dans son marché local
Prix du 4 Rue Chrétien par rapport à la voie
Sur Rue Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 Rue Chrétien se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chrétien par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chrétien se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 16.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chrétien à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chrétien est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
