2 Rue Clotilde Nicolas, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 449 €

de 2 060 € à 3 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Clotilde Nicolas, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de 7.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Rue Clotilde Nicolas, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Maubec-Redondon.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabert à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 924 mètres
- Collège Alain Borne à 913 mètres
- Lycée général et technologique Alain Borne à 855 mètres
- Ecole maternelle Nocaze à 495 mètres
- Ecole publique Saint James à 273 mètres

Ventes au 2 Rue Clotilde Nicolas

Les 0 ventes au 2 Rue Clotilde Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clotilde Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Rue Clotilde Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Clotilde Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue Clotilde Nicolas se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clotilde Nicolas par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clotilde Nicolas se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -0.29 % en dessous de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Eglantiers, 26200 Montélimar(2,306 €)

Rue Joséphine Perret, 26200 Montélimar(2,586 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Clotilde Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clotilde Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.