1 bis Rue Corneroche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Corneroche, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Corneroche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 96 mètres
- - Montélimar à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 642 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Corneroche
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Corneroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Corneroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Corneroche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Corneroche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Corneroche par rapport à la voie
Sur Rue Corneroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 1 bis Rue Corneroche se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Corneroche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Corneroche se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Corneroche à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Corneroche est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
