2 Rue d'Aldridge, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aldridge, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aldridge, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aldridge à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 468 mètres
- - Collège Gustave Monod à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 841 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 380 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 162 mètres
Ventes au 2 Rue d'Aldridge
Les 5 ventes au 2 Rue d'Aldridge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aldridge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aldridge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aldridge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aldridge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aldridge dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aldridge par rapport à la voie
Sur Rue d'Aldridge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Rue d'Aldridge se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aldridge par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aldridge se situe 41.05 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 44.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aldridge à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aldridge est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
