2 Rue de la Citadelle, 26200 Montélimar

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 623 €

de 1 091 € à 2 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Citadelle, 26200 Montélimar, affiche un prix moyen de 1 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue de la Citadelle, 26200 Montélimar

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 395 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1451 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des Adhémar ou des Papes à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Fust à 55 mètres
- Montélimar à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain Borne à 789 mètres
- Lycée général et technologique Alain Borne à 851 mètres
- Ecole maternelle Margerie à 735 mètres
- Ecole primaire Les Allées à 410 mètres

Ventes au 2 Rue de la Citadelle

Les 0 ventes au 2 Rue de la Citadelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Citadelle dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Citadelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Rue de la Citadelle se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Citadelle par rapport à Montélimar et à Drôme

À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Citadelle se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.2 % en dessous de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Fust, 26200 Montélimar(1,673 €)

Place du Fust, 26200 Montélimar(1,817 €)

Rue Monnaie Vieille, 26200 Montélimar(1,539 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.