3 Rue de la Résistance, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Résistance, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drivon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 625 mètres
- - Collège Gustave Monod à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 740 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 192 mètres
- - Ecole publique Saint James à 209 mètres
Ventes au 3 Rue de la Résistance
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Résistance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 3 Rue de la Résistance se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Résistance par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Résistance se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Résistance à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Résistance est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
