1 Rue de Provence, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Provence, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 113 mètres
- - Montélimar à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 426 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 684 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 535 mètres
Ventes au 1 Rue de Provence
Les 3 ventes au 1 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Provence, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 1 Rue de Provence se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Provence se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 21.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Provence à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Provence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
